2012大连夏季房屋交易大会落幕

  昨天，2012大连夏季房屋交易大会落幕。来自组委会的信息显示，为期五天的夏交会共吸引了19.3万人次参观，商品房成交及意向成交房屋5515套，建筑面积49.9万平方米。作为一年之中参观规模和成交量都相对小些的夏交会，本届展会与今年春交会相比成交及意向成交有15.4%的下降，但与去年夏交会相比，成交及意向成交增幅达到39.37%。记者了解到，价格因素和现房实景成为拉动眼下购房者签约的主要力量。
  价格仍是出手的主导因素
  从2012大连夏季房屋交易大会的成交及意向成交量上来看，部分楼盘的销售的确呈现了上扬的趋势。但也有部分楼盘，销售并非预期中的理想。本届展会以金州新区、旅顺口区、高新园区为代表的新城区表现抢眼，上述三区参展楼盘总数为31个，占国内参展楼盘的近六成，新城区楼盘更是凭借优越的自然环境以及价格优势得到了众多购房者的青睐。
　业内人士表示，对于大连楼市是否真正回暖，其实对于不同区域和不同类型的开发商是不能一概而论的。眼下，价格仍是购房者决定出手的决定性因素。机场片区、泉水及高新园区一些价格具有优势的楼盘在此次房交会上的业绩都比较理想，成交量达到20至30套左右。而一些主城区楼盘表现相对平稳，由于主城区房地产建设相对成熟，新开发的楼盘相对不多，加之受价格等因素的影响，购房者主要以改善型购房为主。
　购房者“见了兔子才撒鹰”
　位于高新园区的中铁诺德滨海花园5天展期共销售房屋57套，成为众多参展楼盘中取得较好业绩展商之一。
　据了解，很多购房者都是进入售楼处，见到小区的现房实景之后立即决定签单的。记者了解到，由于前期楼市低迷，很多楼盘的销售周期延长，因此很多楼盘在小区的环境、绿化和景观设计上下足了功夫，这也使得购房者不再像以往那样看着图纸买房子了。远洋钻石港湾项目的销售业绩近期突飞猛进，除了其在户型设计上的成功之外，其在楼盘周边景观和环境上营造也是重要因素。
　中小户型备受欢迎
　随着国家鼓励自主型购房政策的出台，加之连续降息的利好，春交会已开始释放的刚性需求在夏展期间持续上扬，而贴合刚性需求的总价较低的中小户型备受欢迎。
　为迎合市场需求，展会期间多个楼盘推出的主打产品都是80至120平方米的户型，面向以居住为目的的群体，辅以不同程度优惠，使中等户型大受欢迎，许多特价房的面积也大都在这一面积范围内。而40至70平方米的小户型则受到了刚刚工作不久的年轻人的欢迎，高新区一个楼盘，推出了28平方米的特价房，就吸引了不少年轻购房者咨询，售楼员甚至顾不上一一解答，直接把客户送上看房车。在某楼盘的意向统计单上，登记意向为50平方米以下的占了一半以上，而60平方米以下的差不多达到了70%。
 

——2012大连夏季房屋交易大会落幕