迪拜金融危机时期遭受重创的迪拜房地产市场近年有所回暖。房 价从2013年下半年到2014年夏季之间涨幅高达30%-40%,此后又 回落了6%-7%,不过仍未能达到金融危机前的高峰。考虑是否选择去迪拜投资。
目前中国投资者在当地的投资机 会主要在哪些领域?应当注意防范哪些风险? 当地政府为了防止房地产泡沫再次爆发,出台了一些引导措施, 比如增加交易费用、加大首付比例等,我觉得比较有效,目前迪 拜房地产市场基本平稳。 迪拜高尔夫球场附近的房屋为例,目前该地区房价约在1.5万 -1.6万迪拉姆/平方米,也就是人民币(6.2046, -0.0043, - 0.07%)约2.50万-2.67万/平方米, 相对来说,迪拜的房价并不 太高。
迪拜别墅公寓的租售比很高,存在一定的投资机会。 除上面说的招待业之外,物流大产业相关领域值得关注。迪拜 处于“一带一路”战略中的一个重要的十字路口,是连接欧洲、 中东、北非市场的桥梁。尽管迪拜的物流产业体系本身已经很发 达,但不断增加的贸易量需要许多配套服务,如修路、建车队、 第三方物流等,产业链的许多环节上都有机会。
此外,迪拜将于2020年举办世博会,官方预计届时每年接纳 2000万游客,去年接待了1360万游客。还有近700万的游客需求 要得到满足,包括酒店、公寓及相关的餐饮娱乐等招待业 (Hospitality)都存在很多机会。而且这还会促使更多的人到 迪拜工作和生活。 这是目前观察到的行业发展总体趋势,可以作为你的投资 参考。但房地产投资还与区位等因素关系密切,最好你能实地考 察。 绝大部分中国人在迪拜从事贸易工作, 但迪拜其实还存在 着许多领域的投资机会,只是中国人此前了解较少。 最后,你还可以关注建设领域,以及与此相关的建材、工具 设备等市场。很遗憾目前中东、北非等部分地区还不稳定,但一 旦稳定下来,重建的需求会特别旺盛,而迪拜是中东地区最安全 的地方之一。
迪拜旅游越来越火,可以说走就走,迪拜投资需要全面了解再酌情投资(文章来源:21世纪经济报道)
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